Ko iesākt, ja īpašums nonācis izsolē?
Mainoties dzīves apstākļiem, neapdomīgi aizņemoties vai citu sadzīvisku iemeslu dēļ iespējama situācija, kurā rodas grūtības atgriezt naudas līdzekļus vai pat samaksāt tekošos rēķinus. Sekas šādiem apstākļiem mēdz būt dažādas, tomēr vienas no nepatīkamākajām ir nekustamā īpašuma izsole. Nekustamā īpašuma izsoli Latvijā organizē Zvērtināts tiesu izpildītājs (turpmāk - ZTI) vai maksātnespējas administrators, ja uzsākts maksātnespējas process. Pēc tam, kad izpilduraksts nodots ZTI, tas veic piedziņas atzīmi, kas tiek reģistrēta Zemesgrāmatā vai Valsts zemes dienestā, atkarībā no tā, kur neskutamais īpašums ir reģistrēts. Ņemot vērā lietas apstākļus, ZTI var pieņemt lēmumu izsolīt nekustamo īpašumu publiskā izsolē, kas šobrīd tiek organizēta elektroniski un pieteikties tajā var ikviens.
Ko iesākt, ja nekustamais īpašums nonācis izsolē?
- Pirmkārt nepieciešams sekot līdzi informācijai par nekustamā īpašuma izsolīšanu par ko ZTI izpildītājs paziņos nosūtot vēstuli uz deklarēto dzīvesvietu kā arī pēc tam tiks izvietots publisks paziņojums Latvijas Vēstnesī. Uzsākoties nekustamā īpašuma izsolei, tā būs apskatāma šeit - https://izsoles.ta.gov.lv .
- Otrkārt nepieciešams sazināties ar ZTI un noskaidrot precīzu saistību atlikumu ieskaitot ZTI amatatlīdzību, likumisko procentu uzrēķinu, īpašuma vērtēšanu u.c. ar izsoli saistītu izdevumu apmēru;
- Treškārt nepieciešmas izvērtēt vai ir iespēja segt saistības pašu spēkiem. Ja šāda iespēja ir, tad nevilcinoties nepieciešms pārskaitīt noskaidroto saistību apmēru uz ZTI depozīta kontu;
- Ja segt saistības pašu spēkiem nav iespējams, tad iesakām sazināties ar mums izmantojot kontaktu sadaļu un mūsu speciālisti palīdzēs atrast labāko risinājumu, lai atceltu izsoli un saglabātu īpašumu.
Ņemiet vērā, ka izsoli iespējams atcelt septiņas dienas pirms izsoles noslēguma. Ja šis termiņš tiek nokavēts, nekustamais īpašums tiek pārdots pircējams, kurš nosolījis augstāko cenu.